Участки в СНТ предоставлялись людям для выращивания собственных ягод, овощей и фруктов, а также проведения времени на свежем воздухе в летнее время. Отдельные дачники полностью занимали землю под огород, другие строили простенькие домики практически без удобств, пригодные для краткосрочного проживания в теплое время.
Время шло, приоритеты менялись и многие стали возводить на своей земле в СНТ вполне пригодные для круглогодичного проживания дома, обеспеченные необходимыми коммуникациями. После этого автоматически вставал вопрос — а можно ли прописаться в СНТ? Ответ на него долгое время оставался отрицательным, но в 2019 году ситуация изменилась.
Почему прописка в СНТ стала возможна
До 2019 гола оформить постоянную регистрацию или по простому прописку можно было только в доме, построенном на земле, предназначенной под индивидуальное жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства. Возможность прописки в СНТ можно было получить только через суд. В связи с большим количеством обращение людей, построивших на дачных участках капитальные дома и желающих законно проживать в них, имея там же постоянную регистрацию, в законодательство были внесены изменения. Прописаться в СНТ теперь можно, но есть ряд нюансов, которые нужно учесть.
Что нужно для прописки в СНТ
Далеко не любой дом, построенный в СНТ, может стать местом для постоянной регистрации. Самое важное условие — дом должен быть зарегистрирован в качестве жилого с внесением соответствующих данных в ЕГРН.
Если дом по документам жилым не является, но соответствует предъявляемым к такой недвижимости требованиям, то вполне реально произвести его переоформление. Это возможно только в том случае, если здание:
- Имеет капитальный фундамент, надежные несущую конструкцию и кровлю;
- Обеспечено всеми необходимыми коммуникациями для круглогодичного проживания;
- Вписывается в существующие градостроительные нормы.
Чтобы доказать соответствие дома тем требованиям, которые предъявляются к жилым объектам, необходимо проведение независимой технической экспертизы. Если она даст положительный ответ, останется лишь подготовить заявление с требованием о признании дома жилым и направить документы для переоформления.
Когда обновленные данные появятся в ЕГРН, никаких препятствий для оформления прописки в СНТ не будет.