Подготовка к проектированию и строительству зданий и сооружений требует проведения значительного объема инженерно-геодезических изысканий. Они необходимы для исследования рельефа местности, наземных и подземных коммуникаций, особенностей расположения соседних участков — в общем всего того, что в той или иной степени может повлиять на процесс строительства. Все выполненные геодезические изыскания находит отражение в специальном отчете, на котором в обязательном порядке указывает дата их проведения. Делается это в значительной степени для того, чтобы отслеживать актуальность информации и не пропустить срок, после которого результаты изысканий будут считаться устаревшими.
Почему изыскания имеют срок
Геодезические изыскания проводятся как в целях подготовки проектной документации, так и для внесения в нее уточнений или дополнений. Во втором случае возникает риск того, что ранее внесенные данные уже устарели, особенно в той части, что касается расположения систем коммуникаций, данных топосъемки, физико-географических параметров участка.
В зависимости от того, сколько времени прошло с момента проведения изысканий, результаты которых отражены в отчете, информацию придется актуализировать частично или полностью. При этом принимается во внимание тот факт, что отсчет срока начинается не со времени проведения изысканий, а с даты составления технического отчета по их результатам.
Какие сроки действия установлены
Срок действия геодезических изысканий определяется спецификой исследований. При его определении стоит опираться на своды правил СП 11-105-97 и СП 11-104-97. Согласно этим документам максимальный срок, в течение которого данные могут считаться актуальными, составляет 2-3 года с момента окончания их сбора. При этом время на подготовку проектной документации на основании данных технического отчета никак не ограничивается.
Срок действия изысканий отличается в зависимости от категории сложности объекта, для которого они выполнялись. Так, если речь идет о частном жилом доме, то результаты изысканий можно считать действительными в течение 10 лет. Ну а если данные собираются для возведения промышленного или административного объекта, а также многоквартирного жилого дома, то для прохождения проектной документацией экспертизы срок давности данных 3 года и более станет поводом для отказа.
Если срок истек, что делать
Если по какой-то причине не удалось пройти экспертизу подготовленной ранее проектной документации до того момента, как истек срок действия инженерно-геодезических изысканий, не стоит огорчаться раньше времени и думать о том, что все придется начинать заново. Да, многие данные придется актуализировать, но далеко не все. Многое зависит от сложности объекта, но в любом случае актуализация потребуется для меньшей части информации.
Окончательный список необходимых работ всегда определяется индивидуально, но в большинстве случаев составляет не более трети от исходного объема. Результатом станет получение на руки нового технического отчета, использовать который можно будет в течение 2-3 лет с момента его составления.